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时间: 2022_04_27
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当市场真正能够恢复到的稳定的秩序中,其他一切依托于市场变化的内容才能实现,无论是投资的稳定,消费的稳定,经济的稳定,社会的稳定,人们对于未来美好生活的愿景都将有实现的基础。五大确定性,五大不确定确定中把握,不确定中转化

因为身处水深火热之中,人们对于市场行情转好的期待颇高,但就目前来看,即使政策发力,大型广告公司有哪些、上海最大的广告有限公司、上海前十名广告公司、上海十大广告公司排名、上海本土广告公司、短期内也效果也未必能立现。但即使身处困境,也该对行业中存在的确定性和不确定性有清晰的认知,以便能够在确定性中有把握,并能在不确定性中找机会。守住“房住不炒”底线是确定的“因城施策”具体做法是不确定的“房住不炒”自2016年中央经济会议中被提出后,已有五年时间,期间不断被重申,不断被强化,2022年两会政府工作报告再次明确了“房住不炒”的底线不能动,房屋作为空间载体,其本质属性就该回归到居住本身,脱离了本质属性就必然有走偏的倾向,大概率都会被纠正,被重整。

房地产行业之所以要调控,要约束,本质是为了防控风险,让地产发展更平稳,同时又能够实现其使命,所以“稳”是根本,也是底线,倘若地产走向不稳的轨道,就一定会有强制性的举措引导。因此政策大概率会进行调整,在“房住不炒”的上限约束下,各地能够根据实际情况“因城施策”,具体到各个区域、各个城市、各个板块政策的具体走向可能仍有很大差异。

政策适度宽松调整是确定的但作用有多大并不确定最大的变量是市场的走势和行情,而我们可以确定的是,上海小红书推广引流上海抖音代运营上海抖音营销推广上海抖音短视频制作政策端将有较为明显的动作来确保房地产正常秩序的恢复,促进房地产业健康发展和良性循环的实现。近期各城市、各类型政策也在轮番出台,房贷利率下调、限购放松、限贷松绑(首付比例下调)、棚改货币化重启等,*于最终政策的作用有多大,现在仍难有定论。政策发挥作用需要基于一定的基础之上,倘若基础不足,仅仅有政策的出台也并不足够,提振需求的政策也有适用的情境,引导需求释放是否能够实现,关键在于需求是否真的有基础,倘若本身就没有需求存在,有政策有何作用。即使现在一些城市出台了看似宽松的,有助于提升居民的购房意愿,但实则作用可能非常有限,一来需求基础并不存在,二来,政策松动也不能触及制约需求实现的真正因素,假若居民工作无保障,收入并不持续,可想而知,这一群体有的只是需要,并不构成真正的希求,所以即使有需求刺激政策,住房消费仍然无法实现,除非免费发房子。当然也有些地区或城市,本身需求支撑力是有的,只是在一些外力的作用下,暂时被压制了,主要这些外力有适度的改变,需求就能够实现出来。


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