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时间: 2022_04_27
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房地产企业还有哪些机会?上海知名的广告公司、国内4a广告公司有哪些、上海前十名广告公司、上海广告策划有限公司、上海好一点的广告公司房地产行业市场化发展了二十余年,企业也紧跟着行业的发展而成长,伴随房地产行业的繁荣发展和快速成长,英雄式的企业,精英式的企业家时时涌现,其中有鲜花,有掌声,也注定有落幕,有退场。

英雄不问出处,但英雄得看去路,英雄末路无疑让人扼腕叹息。即使行业未有不可预知的大动荡,又能有多少企业能够成为百年老店?而当前,房地产行业确实进入到十字路口,向左迈步,还是向右前进,未必所有人都有清晰的认知,上海工业动画上海朗宸视频上海手绘动画制作上海小红书推广引流迷茫或者说无奈或仍占据主流。阵痛之下,房企又将如何选择自己的归属,并努力到达彼岸?

当前行业的核心变量是什么?

如果给您抛出一个问题,您觉得当前行业最大的变量在哪里?最大的变量可能仍在于市场的走向如何?市场的走向决定于多个因素,有政策的,有市场本身的,复杂纷乱,但是作为依赖于销售回款谋生存的众企业而言,倘若市场萎靡不振,企业也毫无招架之力,政府也或需承担不可承受之重,因此造成的负面影响不容小觑。

很多人会把市场的冷淡归咎于个别人员或企业,单一个体的行为或决策或可指摘,但一味推卸责任于其之上,也多少有失偏颇,非理性客观处事之道。2021年,全国商品房销售金额超了18万亿,销售面积也实现了18亿平米,单看这一数据,**感觉,房地产行业真好啊,大家都销售的这么好,又能有多少行业的体量能够媲美?从上下半年的销售情况来看,上半年市场行情向好,可以说一派繁荣胜景,到下半年,行情急转直下,单月销售金额增长转负,土地市场紧跟着变冷,甚*冰冻,这都是实实在在的感知,不带丝毫虚假,房企全年度销售业绩也与预期相差甚远,我们且不去溯源总量与个体情况之间的差异,但客观现实是,市场行情很冷,企业经营遭遇前所未有的挑战,随时都可能陷入到资金链断裂的旋涡中。尽管到了2022年,市场行情仍未见有起色,差的仍旧很差,新房、二手房同步销售不畅,2月深圳二手商品住宅成交套数跌破1000套,仅有872套,同比下跌76.53%,创下2008年以来的月度成交量新低。一月房企销售业绩跌跌不休,二月春节虽*,但人所期待的春节返乡置业潮也并未如期而来,下跌仍占主导,失望的情绪浓厚。市场如果没有起色,无论是企业,还是政府都不免要承受较大的压力。

销售业绩无法实现,回款无保障,一来资金来源受限,无法再投入到新的投资循环中;二来,在手的货值或沉淀或难以交付,企业陷入无法经营的恶性循环中,风险未显性化的企业恐难长久坚持,已出险的企业丧失自救能力。当企业已无力存活,与企业深度捆绑的普通人又将何以立身,何以维系基本的生活所需,何以获得幸福感,社会的稳定又将如何实现。销售业绩无法实现,即使央企、国企(包括地方城投)这类当前掌握优势的企业也难有意愿去维持土地市场的秩序,土地市场行情也将直接掉落,地方政府缺失重要收入来源,各种城市建设支出,民生保障工程等等都将无法实现。


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